Korhoenlaan 1 22, Harderwijk

SFEERVOL, MODERN EN DUURZAAM WONEN MIDDEN IN HET GROEN

Welkom aan de Korhoenlaan 1 22 in Harderwijk: Je woont hier in het rustige en groene park Slenck & Horst, met directe toegang tot de natuur. De uitgestrekte Veluwse bossen en heidevelden liggen letterlijk op loopafstand – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of fietstocht. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten het levendige centrum van Harderwijk, met zijn gezellige horeca, divers winkelaanbod en complete voorzieningen.

Deze vrijstaande woning is tot in de puntjes verzorgd en werkelijk instapklaar te noemen. Alles is strak en modern afgewerkt, fris onderhouden en absoluut om door een ringetje te halen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een mooie laminaatvloer, strak stucwerk en een sfeervolle woonkamer met gasgestookte haard. Via de openslaande deuren stap je zo de prachtig aangelegde groene tuin in, waar je kunt genieten van rust en privacy.

De keuken (2021) is niet alleen modern en stijlvol, maar ook bijzonder praktisch ingericht met een grote kastenwand vol opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. De aansluitende bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger en heeft toegang tot de berging waar de hybride warmtepomp en cv-ketel staan.

Ook zeer prettig: een slaapkamer op de begane grond, perfect voor levensloopbestendig wonen of een rustige thuiswerkplek.

Op de verdieping bevinden zich nog twee keurige en lichte slaapkamers en een prachtige en moderne badkamer uit 2022. Hier geniet je van een ligbad met whirlpool, douche met stoomcabine en lichttherapie, tweede toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Ook boven is alles strak, fris en uitstekend onderhouden.

De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy, groen en fijne plekjes om te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over meer dan voldoende parkeergelegenheid: op eigen terrein is ruimte voor zeker drie auto's, ideaal voor bezoek of meerdere voertuigen. Extra fijn is de vrijstaande stenen garage, perfect voor opslag, hobby's of als stalling voor fietsen en motoren.

De woning is niet alleen prachtig afgewerkt, maar ook uitzonderlijk duurzaam. Denk aan HR++ beglazing, 12 zonnepanelen (2021), een hybride warmtepomp (2022), combiketel (2021) en energielabel A+. Met het schilderwerk buiten volledig vernieuwd in 2025 en een nieuwe meterkast (2021) is dit echt een woning waar je zonder zorgen zó in kunt

Kortom: een perfect onderhouden, volledig instapklare en duurzame vrijstaande woning met uitstekende parkeergelegenheid op een unieke plek tussen bos en stad. Deze sfeer moet je zelf komen ervaren: neem snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in!

INDELING

Begane grond: hal/entree, modern toilet (2021) met fonteintje, meterkast (2021), toegang tot de 1e slaapkamer, toegang tot de woonkamer met vloerverwarming, gasgestookte haard, openslaande deuren en eetgedeelte, open keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, berging met hybride warmtepomp en HR cv-ketel;

Bovenverdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakraam, 2e slaapkamer met frans balkon en dakraam, badkamer met badmeubel, ligbad met whirlpool, douche met regendouche en zijstralers, 2e toilet, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming;

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de hybride warmtepomp met HR CV combiketel uit 2021 en 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, HR++ beglazing, volledige isolatie, energielabel A+, een nieuwe meterkast, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een gashaard en 12 zonnepanelen.

PARKEREN en BERGING

Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid: je kunt hier met gemak drie auto’s kwijt. Extra praktisch is de vrijstaande stenen garage, perfect voor het stallen van fietsen, motoren of tuinspullen, maar net zo goed geschikt als hobby- of klusruimte.

VERDER / TUIN

De tuin rondom de woning is een heerlijk groene plek waar rust, privacy en ruimte samenkomen. Dankzij de royale opzet vind je altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw, perfect voor lange zomeravonden, een ontbijtje buiten of ontspannen met een goed boek. Het vele groen zorgt voor een natuurlijke, beschutte sfeer waardoor je hier echt volledig tot rust komt. De tuin is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor zowel tuinliefhebbers als mensen die vooral willen genieten. Kortom: een buitenruimte waar je elke dag blij van wordt.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Korhoenlaan122.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.